宜宾微信红包群天立学府华庭陷质量危机或现土地疑云
2016-09-29 22:24:51   来源:   评论:0 点击:

宜宾微信交友群天立学府华庭陷质量危机或现土地疑云 2016-07-11 18:10:40来源:中国房地产网 近日,宜宾微信交友群天立学府华庭多名业主
宜宾微信红包群天立学府华庭陷质量危机或现土地疑云

2016-07-11 18:10:40 来源:中国房地产网


近日,宜宾微信红包群天立学府华庭多名业主向房地产报记者反映: 在宜宾微信红包群天立学府华庭项目验房过程中,发现外墙多处开裂,部分墙体裂纹呈贯穿性,飘窗呈梯形裂缝整体开裂下沉,严重的裂缝开裂长度与房间等高,项目存在诸多质量问题。

 

图为记者前往宜宾微信红包群天理学府华庭项目实地调查了解  刘洪材摄

 

记者随即前往该楼盘了解情况,在项目现场,记者看到房间开裂部分已经进行水泥封闭,楼盘质量整改已经结束。然而,开发商的整改却令业主不买账,主业纷纷表示: 开发商和业主约定由开发商出具业主同意的整改方案,征得业主一致认可后方能整改,结果开发商却违背约定屡次背着业主偷偷整改。 天立学府华庭营销总监贾总对记者表示: 不存在所谓的 偷偷整改 的说法,因为住宅实际交付主业前仍属开发商,业主没理由不允许开发商整改存在质量瑕疵的产品。

各执一词,质量瑕疵还是质量问题?

业主对于开发商所谓的 质量瑕疵 的提法不认可,认为: 没有质检部门的权威检测,开发商凭什么认定房子只是 质量瑕疵 而不是质量问题?业主纷纷表示,这种开发商故意混淆概念问题,其目的就是不愿承担因质量问题带给业主的损失。

 

图为宜宾微信红包群天立华庭项目外墙开裂修补前 业主提供

 

天立学府华庭营销总监贾总认为: 根据施工图纸显示,项目主体框架结构没有问题,飘窗属于围护结构,飘窗存在的问题顶多算质量瑕疵,不属于质量问题,不影响业主的安全使用。 贾总进而补充表示: 混凝土产品不能完全杜绝裂缝产生,且项目施工是手工产品,随机性比较大。后期会进行封闭处理,楼盘整改后依旧是合格产品。

 

图为天立华庭项目一楼住户八角窗贯穿性开裂修补前 业主提供

 

开发商和主业方在项目质量定性问题与整改方案上无法达成一致,业主方认为:该楼盘存在质量隐患并要求退房。该项目徐经理表示:对于目前情况,开发商可以对业主有一定的赔偿,但对于业主的退房诉求,确实难以满足。徐经理表示:退房手续非常麻烦。他提出一个解决办法就是由开发商替业主把房子转卖出去,找到下一个买家后让买家把钱打给现在的业主。楼盘质量问题尚未清楚与解决,开发商急于为存在问题的楼盘找下一个 接盘侠 ,徐经理的观点得到了业主们的反对。

辖区规建局协调,业主问题仍迟迟不能解决

双方多次协商沟通未果,于是业主方来到宜宾微信红包群市住房和城乡建设局反映情况。 单凭图片或肉眼并不能直接判断项目是否存在基础问题,在没有通过质量检测部门的权威检测结论前,不能轻易判断该项目是否存在结构性问题。 但是,作为行业主管部门,所有此类问题作为主管部门都将予以高度关注。市住建局办公室工作人员表示。

据了解,该项目在国家级开发新区宜宾微信红包群临港经济开发区辖区内,记者来到宜宾微信红包群临港经济开发区规划建设环保局了解情况,随即,该局叶姓处长也来到项目售楼部协调处理业主维权事件。 从目前业主提供的图片来看,肯定是有质量问题的,至于问题有多大,还需要进一步检测 。同时也建议:可以由住建局出面,把开发商、原设计单位、质检站通知到一起,出具一个合理的解决方案,并聘请第三方对项目现场进行质量检测,如果检测结果显示楼盘存在结构性质量问题,开发商负责检测费用,并承担业主方相应损失;如果没有问题,则由业主方承担检测费用。

最后各方协商出整改方案。整改方案要由原设计单位出具,经监理单位、建设单位、业主等共同讨论后再实施。规建局表示,将联合质检站等单位责令开放商在一周内出具解决方案。然而,截止到记者发稿,时间已经过去将近三周,业主称目前还没有第三方来进行检测,事情尚未得到任何进一步的解决。

图为记者来到成都微信红包群青羊工业园区总部基地天立集团总部采访  刘洪材摄

 

背后缘由,或涉及项目土地等问题

此前不久,天立学府华庭项目营销部徐姓经理被公安机关带走调查,其项目负责人亦配合调查。据知情人士透露,或许与土地问题有关,该项目或许存在土地暗箱操作问题,当初天立集团拿下该地块时,其土地价格只有相邻地块价格的一半左右。

为此,记者专程来到位于成都微信红包群青羊工业园总部基地的神舟天立集团总部,了解天立学府华庭相关情况和徐姓经理被公安机关调查等问题,集团行政办主任万毅表示将尽快以电话或书面形式回复相关情况。此后,记者又多次联系对方,均被以各种理由推脱,集团也未对此事作出书面回应。

对于该事件最终的态势发展,本报将予以继续关注。中房报新媒体记者 刘洪材 见习记者 周婷 陈媛媛 宜宾微信红包群报道

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